Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenlaan 17

2121TB Bennebroek

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.688
-2,7%
[ € 504.845 – € 642.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.392[ € 568.490 – € 628.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.688 (€ 4.741 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -906Sinds mei -0,2%
€ -16.14512 maanden -2,7%
€ -41.15812 mnd vs. NL -7,0%
Hyacinthenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.688 voor Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.392. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.688.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenlaan 17
€ 598.392[ € 568.490 – € 628.331 ]
Verkoper houdt over€ 590.560−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.510+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.560

Wat is de vraagprijs?

Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Vraagprijs Hyacinthenlaan 17
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 845.188[ € 549.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 598.392, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.688+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.392+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.312+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 573.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.688
Verwachte verkoopprijs€ 598.392
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (23%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 85 m²
€ 613.865
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 522.389
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 506.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.688 is Hyacinthenlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Leidsevaart- Bloemhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek.

Wat is Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek waard?
Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.688 (bandbreedte € 504.845 – € 642.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek?
Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek?
Voor Hyacinthenlaan 17 adviseren wij een bod van € 598.392 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenlaan 17 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -16.145) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenlaan 17 ligt rond € 573.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.