Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenlaan 12

2121TD Bennebroek

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.972
-1,9%
[ € 618.615 – € 787.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.154[ € 642.346 – € 709.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.854[ € 693.091 – € 766.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.972 (€ 4.625 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.110Sinds september -0,2%
€ -13.43912 maanden -1,9%
€ -41.19412 mnd vs. NL -5,7%
Hyacinthenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.972 voor Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.854. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.972.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenlaan 12
€ 730.854[ € 693.091 – € 766.049 ]
Verkoper houdt over€ 721.565−€ 9.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.621+€ 16.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenlaan 12
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 676.154[ € 642.346 – € 709.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 730.854, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.154 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.972+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.854+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.397+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 676.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 702.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 64
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.972
Verwachte verkoopprijs€ 730.854
Verwachte vraagprijs€ 676.154
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsevaart- Bloemhof willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek.

Wat is Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek waard?
Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.972 (bandbreedte € 618.615 – € 787.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek is in oktober 2026 € 676.154 (bandbreedte € 642.346 – € 709.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek?
Voor Hyacinthenlaan 12 adviseren wij een bod van € 730.854 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenlaan 12 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.439) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenlaan 12 ligt rond € 702.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.