Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenlaan 90

2121TE Bennebroek

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.982
-1,9%
[ € 608.944 – € 775.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.479[ € 632.205 – € 698.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.540[ € 682.781 – € 754.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.982 (€ 5.406 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.093Sinds september -0,2%
€ -13.22812 maanden -1,9%
€ -40.54912 mnd vs. NL -5,7%
Hyacinthenlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.982 voor Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.540. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.982.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenlaan 90
€ 719.540[ € 682.781 – € 754.653 ]
Verkoper houdt over€ 710.375−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.081+€ 16.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenlaan 90
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 665.479[ € 632.205 – € 698.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenlaan 90 adviseren wij in een bod van € 719.540, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.479 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.982+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.540+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.517+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 665.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 691.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 63
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.982
Verwachte verkoopprijs€ 719.540
Verwachte vraagprijs€ 665.479
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenlaan 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 691.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsevaart- Bloemhof willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek.

Wat is Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek waard?
Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.982 (bandbreedte € 608.944 – € 775.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek is in oktober 2026 € 665.479 (bandbreedte € 632.205 – € 698.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek?
Voor Hyacinthenlaan 90 adviseren wij een bod van € 719.540 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenlaan 90 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.228) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenlaan 90 ligt rond € 691.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.