Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaryllislaan 21

2121TG Bennebroek

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.230
-1,9%
[ € 627.642 – € 798.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.293[ € 651.978 – € 720.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.224[ € 703.484 – € 777.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllislaan 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.230 (€ 4.601 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.126Sinds september -0,2%
€ -13.63512 maanden -1,9%
€ -41.79512 mnd vs. NL -5,7%
Amaryllislaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.230 voor Amaryllislaan 21 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllislaan 21 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.224. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.230.

Verwachte verkoopprijs Amaryllislaan 21
€ 741.224[ € 703.484 – € 777.536 ]
Verkoper houdt over€ 731.821−€ 9.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.198+€ 16.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaryllislaan 21 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Amaryllislaan 21
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 686.293[ € 651.978 – € 720.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllislaan 21 adviseren wij in een bod van € 741.224, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.293 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.230+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.224+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.285+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllislaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 686.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllislaan 21 in Bennebroek bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 713.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 64
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllislaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.230
Verwachte verkoopprijs€ 741.224
Verwachte vraagprijs€ 686.293
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 46, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 46
2000 · 115 m²
€ 737.460
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaryllislaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 713.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsevaart- Bloemhof willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amaryllislaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllislaan 21 in Bennebroek.

Wat is Amaryllislaan 21 in Bennebroek waard?
Amaryllislaan 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.230 (bandbreedte € 627.642 – € 798.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaryllislaan 21 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Amaryllislaan 21 in Bennebroek is in oktober 2026 € 686.293 (bandbreedte € 651.978 – € 720.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllislaan 21 in Bennebroek?
Voor Amaryllislaan 21 adviseren wij een bod van € 741.224 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllislaan 21 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllislaan 21 in Bennebroek bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllislaan 21 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllislaan 21 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.635) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllislaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllislaan 21 ligt rond € 713.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllislaan 21?
Huishoudens in de buurt van Amaryllislaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.