Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaryllislaan 7

2121TG Bennebroek

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.360
-1,9%
[ € 577.597 – € 735.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.518[ € 599.942 – € 663.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.180[ € 647.337 – € 715.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllislaan 7 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.360 (€ 5.610 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.037Sinds september -0,2%
€ -12.54712 maanden -1,9%
€ -38.46112 mnd vs. NL -5,7%
Amaryllislaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.360 voor Amaryllislaan 7 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllislaan 7 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.180. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.360.

Verwachte verkoopprijs Amaryllislaan 7
€ 682.180[ € 647.337 – € 715.478 ]
Verkoper houdt over€ 673.426−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.974+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaryllislaan 7 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Amaryllislaan 7
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 631.518[ € 599.942 – € 663.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllislaan 7 adviseren wij in een bod van € 682.180, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.518 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.360+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.180+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.289+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllislaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 631.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllislaan 7 in Bennebroek bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 656.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 59
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllislaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.360
Verwachte verkoopprijs€ 682.180
Verwachte vraagprijs€ 631.518
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaryllislaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsevaart- Bloemhof willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaryllislaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllislaan 7 in Bennebroek.

Wat is Amaryllislaan 7 in Bennebroek waard?
Amaryllislaan 7 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.360 (bandbreedte € 577.597 – € 735.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaryllislaan 7 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Amaryllislaan 7 in Bennebroek is in oktober 2026 € 631.518 (bandbreedte € 599.942 – € 663.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllislaan 7 in Bennebroek?
Voor Amaryllislaan 7 adviseren wij een bod van € 682.180 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllislaan 7 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllislaan 7 in Bennebroek bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllislaan 7 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllislaan 7 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.547) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllislaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllislaan 7 ligt rond € 656.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllislaan 7?
Huishoudens in de buurt van Amaryllislaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.