Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelenlaan 3

2121TJ Bennebroek

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.891
-1,9%
[ € 771.664 – € 982.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.134[ € 803.827 – € 888.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.766[ € 862.506 – € 953.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelenlaan 3 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.891 (€ 6.006 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.385Sinds september -0,2%
€ -16.76312 maanden -1,9%
€ -51.38412 mnd vs. NL -5,7%
Abeelenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.891 voor Abeelenlaan 3 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelenlaan 3 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.766. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 876.891.

Verwachte verkoopprijs Abeelenlaan 3
€ 908.766[ € 862.506 – € 953.297 ]
Verkoper houdt over€ 897.520−€ 11.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.091+€ 20.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelenlaan 3 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelenlaan 3
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 846.134[ € 803.827 – € 888.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.506 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 908.766, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.134 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.891+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.766+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.204+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 846.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelenlaan 3 in Bennebroek bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 876.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 79
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.891
Verwachte verkoopprijs€ 908.766
Verwachte vraagprijs€ 846.134
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Straatbeeld van van Ittersumlaan 32, 2121BS Bennebroek
van Ittersumlaan 32
2002 · 191 m²
€ 1.039.057
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 876.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villawijk Het Duin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abeelenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelenlaan 3 in Bennebroek.

Wat is Abeelenlaan 3 in Bennebroek waard?
Abeelenlaan 3 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.891 (bandbreedte € 771.664 – € 982.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelenlaan 3 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Abeelenlaan 3 in Bennebroek is in oktober 2026 € 846.134 (bandbreedte € 803.827 – € 888.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelenlaan 3 in Bennebroek?
Voor Abeelenlaan 3 adviseren wij een bod van € 908.766 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelenlaan 3 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelenlaan 3 in Bennebroek bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelenlaan 3 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelenlaan 3 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.763) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Abeelenlaan 3 ligt rond € 876.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Abeelenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.