Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 21

2121TM Bennebroek

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.203
-1,9%
[ € 679.539 – € 864.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.325[ € 706.159 – € 780.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.203[ € 761.239 – € 841.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.203 (€ 5.850 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.220Sinds september -0,2%
€ -14.76212 maanden -1,9%
€ -45.25012 mnd vs. NL -5,7%
Beukenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.203 voor Beukenlaan 21 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 21 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.203. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.203.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 21
€ 802.203[ € 761.239 – € 841.369 ]
Verkoper houdt over€ 792.129−€ 10.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.397+€ 18.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 21 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 21
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 743.325[ € 706.159 – € 780.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 802.203, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.325 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.203+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.203+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.313+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 743.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 21 in Bennebroek bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 772.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 70
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.203
Verwachte verkoopprijs€ 802.203
Verwachte vraagprijs€ 743.325
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.203 zit Beukenlaan 21 in het middensegment van Leidsevaart- Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 21 in Bennebroek.

Wat is Beukenlaan 21 in Bennebroek waard?
Beukenlaan 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.203 (bandbreedte € 679.539 – € 864.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 21 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 21 in Bennebroek is in oktober 2026 € 743.325 (bandbreedte € 706.159 – € 780.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 21 in Bennebroek?
Voor Beukenlaan 21 adviseren wij een bod van € 802.203 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 21 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 21 in Bennebroek bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 21 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 21 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.762) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 21 ligt rond € 772.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.