Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 9

2121VA Bennebroek

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.737
-1,9%
[ € 544.489 – € 692.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.612[ € 565.831 – € 625.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.759[ € 609.966 – € 674.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.737 (€ 5.893 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -977Sinds september -0,2%
€ -11.82812 maanden -1,9%
€ -36.25712 mnd vs. NL -5,7%
Meerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.737 voor Meerweg 9 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 9 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.759. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.737.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 9
€ 642.759[ € 609.966 – € 674.174 ]
Verkoper houdt over€ 634.439−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.764+€ 15.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 9 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 9
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 595.612[ € 565.831 – € 625.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 9 adviseren wij in een bod van € 642.759, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.612 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.737+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.759+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.897+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 9 in Bennebroek bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 618.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 56
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.737
Verwachte verkoopprijs€ 642.759
Verwachte vraagprijs€ 595.612
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kern Bennebroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 9 in Bennebroek.

Wat is Meerweg 9 in Bennebroek waard?
Meerweg 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.737 (bandbreedte € 544.489 – € 692.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 9 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 9 in Bennebroek is in oktober 2026 € 595.612 (bandbreedte € 565.831 – € 625.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 9 in Bennebroek?
Voor Meerweg 9 adviseren wij een bod van € 642.759 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 9 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 9 in Bennebroek bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 9 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 9 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 9 ligt rond € 618.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.