Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 64

2121VE Bennebroek

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 9.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.489
-1,9%
[ € 493.230 – € 627.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.668[ € 509.835 – € 563.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.368[ € 555.210 – € 613.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 64 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.489 (€ 9.341 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -885Sinds september -0,2%
€ -10.71512 maanden -1,9%
€ -32.84412 mnd vs. NL -5,7%
Kerklaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.489 voor Kerklaan 64 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 64 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.368. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.489.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 64
€ 585.368[ € 555.210 – € 613.653 ]
Verkoper houdt over€ 577.679−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.225+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 64 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.944 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 64
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 536.668[ € 509.835 – € 563.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.944[ € 8.497 – € 9.392 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 64 adviseren wij in een bod van € 585.368, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.668 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.489+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.368+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.636+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 536.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 64 in Bennebroek bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 560.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 51
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.489
Verwachte verkoopprijs€ 585.368
Verwachte vraagprijs€ 536.668
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 24, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 24
2000 · 105 m²
€ 969.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.489 is Kerklaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 64 in Bennebroek.

Wat is Kerklaan 64 in Bennebroek waard?
Kerklaan 64 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.489 (bandbreedte € 493.230 – € 627.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 64 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 64 in Bennebroek is in oktober 2026 € 536.668 (bandbreedte € 509.835 – € 563.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 64 in Bennebroek?
Voor Kerklaan 64 adviseren wij een bod van € 585.368 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 64 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 64 in Bennebroek bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 64 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 64 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.715) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 64 ligt rond € 560.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 64?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.