Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 8

2121VZ Bennebroek

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.599
-1,9%
[ € 800.447 – € 1.018.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.838[ € 832.996 – € 920.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.584[ € 895.471 – € 989.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.599 (€ 4.025 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.437Sinds september -0,2%
€ -17.38912 maanden -1,9%
€ -53.30212 mnd vs. NL -5,7%
Harp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.599 voor Harp 8 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 8 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.584. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 909.599.

Verwachte verkoopprijs Harp 8
€ 943.584[ € 895.471 – € 989.731 ]
Verkoper houdt over€ 931.955−€ 11.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.606+€ 21.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 8 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 8
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 876.838[ € 832.996 – € 920.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 8 adviseren wij in een bod van € 943.584, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.838 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.599+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.584+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.763+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 8 zal in bij een vraagprijs van € 876.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 8 in Bennebroek bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 909.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.448
OZB€ 82
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.599
Verwachte verkoopprijs€ 943.584
Verwachte vraagprijs€ 876.838
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.599 duidelijk in het hogere segment van Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 8 in Bennebroek.

Wat is Harp 8 in Bennebroek waard?
Harp 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.599 (bandbreedte € 800.447 – € 1.018.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 8 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Harp 8 in Bennebroek is in oktober 2026 € 876.838 (bandbreedte € 832.996 – € 920.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 8 in Bennebroek?
Voor Harp 8 adviseren wij een bod van € 943.584 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 8 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 8 in Bennebroek bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.448 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 8 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 8 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Harp 8 ligt rond € 909.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 8?
Huishoudens in de buurt van Harp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.