Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withlaan 9

2121XE Bennebroek

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.417
-1,9%
[ € 263.487 – € 335.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.843[ € 271.551 – € 300.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.636[ € 297.348 – € 328.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withlaan 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.417 (€ 4.339 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds september -0,2%
€ -5.72412 maanden -1,9%
€ -17.54612 mnd vs. NL -5,7%
Witte de Withlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.417 voor Witte de Withlaan 9 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withlaan 9 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.636. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.417.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withlaan 9
€ 313.636[ € 297.348 – € 328.648 ]
Verkoper houdt over€ 308.936−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.059+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withlaan 9 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withlaan 9
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 285.843[ € 271.551 – € 300.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withlaan 9 adviseren wij in een bod van € 313.636, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.843 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.417+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.636+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.318+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withlaan 9 in Bennebroek bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 299.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 27
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.417
Verwachte verkoopprijs€ 313.636
Verwachte vraagprijs€ 285.843
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.417 is Witte de Withlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withlaan 9 in Bennebroek.

Wat is Witte de Withlaan 9 in Bennebroek waard?
Witte de Withlaan 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.417 (bandbreedte € 263.487 – € 335.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 9 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 9 in Bennebroek is in oktober 2026 € 285.843 (bandbreedte € 271.551 – € 300.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withlaan 9 in Bennebroek?
Voor Witte de Withlaan 9 adviseren wij een bod van € 313.636 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withlaan 9 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withlaan 9 in Bennebroek bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withlaan 9 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withlaan 9 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withlaan 9 ligt rond € 299.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.