Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaan 26

2121XK Bennebroek

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.227
-1,9%
[ € 625.880 – € 796.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.004[ € 649.804 – € 718.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.534[ € 701.788 – € 775.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaan 26 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.227 (€ 4.418 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.123Sinds september -0,2%
€ -13.59612 maanden -1,9%
€ -41.67712 mnd vs. NL -5,7%
Kortenaerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.227 voor Kortenaerlaan 26 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaan 26 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.534. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.227.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaan 26
€ 739.534[ € 701.788 – € 775.660 ]
Verkoper houdt over€ 730.149−€ 9.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.475+€ 16.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerlaan 26 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerlaan 26
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 684.004[ € 649.804 – € 718.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 739.534, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.004 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.227+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.534+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.511+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 684.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaan 26 in Bennebroek bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 711.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 64
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.227
Verwachte verkoopprijs€ 739.534
Verwachte vraagprijs€ 684.004
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 46, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 46
2000 · 115 m²
€ 737.460
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.227 ligt Kortenaerlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaan 26 in Bennebroek.

Wat is Kortenaerlaan 26 in Bennebroek waard?
Kortenaerlaan 26 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.227 (bandbreedte € 625.880 – € 796.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 26 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 26 in Bennebroek is in oktober 2026 € 684.004 (bandbreedte € 649.804 – € 718.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaan 26 in Bennebroek?
Voor Kortenaerlaan 26 adviseren wij een bod van € 739.534 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaan 26 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaan 26 in Bennebroek bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaan 26 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaan 26 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.596) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaan 26 ligt rond € 711.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.