Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplein 21

2121XS Bennebroek

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.840
-1,9%
[ € 335.139 – € 426.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.905[ € 345.710 – € 382.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.563[ € 377.861 – € 417.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplein 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.840 (€ 5.519 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -601Sinds september -0,2%
€ -7.28012 maanden -1,9%
€ -22.31612 mnd vs. NL -5,7%
Beatrixplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.840 voor Beatrixplein 21 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplein 21 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.563. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.840.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplein 21
€ 398.563[ € 377.861 – € 417.635 ]
Verkoper houdt over€ 392.929−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.684+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplein 21 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplein 21
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 363.905[ € 345.710 – € 382.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplein 21 adviseren wij in een bod van € 398.563, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.905 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.840+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.563+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.491+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 363.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplein 21 in Bennebroek bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 380.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 34
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.840
Verwachte verkoopprijs€ 398.563
Verwachte vraagprijs€ 363.905
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.840 is Beatrixplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplein 21 in Bennebroek.

Wat is Beatrixplein 21 in Bennebroek waard?
Beatrixplein 21 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.840 (bandbreedte € 335.139 – € 426.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplein 21 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplein 21 in Bennebroek is in oktober 2026 € 363.905 (bandbreedte € 345.710 – € 382.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplein 21 in Bennebroek?
Voor Beatrixplein 21 adviseren wij een bod van € 398.563 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplein 21 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplein 21 in Bennebroek bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplein 21 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplein 21 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplein 21 ligt rond € 380.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplein 21?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.