Huiswaardemeter

Woningwaarde Boveneind NZ 36

3405AH Benschop

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.376
+13,7%
[ € 424.491 – € 540.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.286[ € 441.072 – € 487.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.171[ € 475.476 – € 525.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Boveneind NZ 36 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.376 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds september +1,1%
+€ 58.18712 maanden +13,7%
+€ 41.75312 mnd vs. NL +9,8%
Boveneind NZ 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.376 voor Boveneind NZ 36 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boveneind NZ 36 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.171. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.376.

Verwachte verkoopprijs Boveneind NZ 36
€ 501.171[ € 475.476 – € 525.525 ]
Verkoper houdt over€ 494.408−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.344+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boveneind NZ 36 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Boveneind NZ 36
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 464.286[ € 441.072 – € 487.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boveneind NZ 36 adviseren wij in een bod van € 501.171, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.286 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.376+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.171+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.230+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boveneind NZ 36 zal in bij een vraagprijs van € 464.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boveneind NZ 36 in Benschop bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 482.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boveneind NZ 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.376
Verwachte verkoopprijs€ 501.171
Verwachte vraagprijs€ 464.286
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop Boveneind-Benedeneind→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop Boveneind-Benedeneind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Benschop Boveneind-Benedeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benschop Boveneind-Benedeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 64, 3415PG Polsbroek
Dorp 64
1930 · 134 m²
€ 758.371
Straatbeeld van Cabauwsekade 17, 3411EA Lopik
Cabauwsekade 17
1954 · 158 m²
€ 877.417
Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik
Tiendweg 7B
1950 · 201 m²
€ 770.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.376 is Boveneind NZ 36 een van de meer betaalbare woningen in Benschop Boveneind-Benedeneind. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boveneind NZ 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boveneind NZ 36 in Benschop.

Wat is Boveneind NZ 36 in Benschop waard?
Boveneind NZ 36 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.376 (bandbreedte € 424.491 – € 540.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boveneind NZ 36 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Boveneind NZ 36 in Benschop is in oktober 2026 € 464.286 (bandbreedte € 441.072 – € 487.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Boveneind NZ 36 in Benschop?
Voor Boveneind NZ 36 adviseren wij een bod van € 501.171 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boveneind NZ 36 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Boveneind NZ 36 in Benschop bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boveneind NZ 36 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boveneind NZ 36 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 58.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boveneind NZ 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop Boveneind-Benedeneind is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Boveneind NZ 36 ligt rond € 482.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boveneind NZ 36?
Huishoudens in de buurt van Boveneind NZ 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind heeft 21% van de woningen zonnepanelen.