Huiswaardemeter

Woningwaarde Boveneind ZZ 51

3405AN Benschop

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.503
+13,7%
[ € 504.683 – € 642.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.863[ € 524.270 – € 579.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.991[ € 565.163 – € 624.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Boveneind ZZ 51 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.503 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.111Sinds september +1,1%
+€ 69.17912 maanden +13,7%
+€ 49.64112 mnd vs. NL +9,8%
Boveneind ZZ 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.503 voor Boveneind ZZ 51 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boveneind ZZ 51 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.991. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.503.

Verwachte verkoopprijs Boveneind ZZ 51
€ 595.991[ € 565.163 – € 624.654 ]
Verkoper houdt over€ 588.185−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.061+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boveneind ZZ 51 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Boveneind ZZ 51
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 551.863[ € 524.270 – € 579.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boveneind ZZ 51 adviseren wij in een bod van € 595.991, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.863 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.503+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.991+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.791+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boveneind ZZ 51 zal in bij een vraagprijs van € 551.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boveneind ZZ 51 in Benschop bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 573.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boveneind ZZ 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.503
Verwachte verkoopprijs€ 595.991
Verwachte vraagprijs€ 551.863
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop Boveneind-Benedeneind→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop Boveneind-Benedeneind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Benschop Boveneind-Benedeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benschop Boveneind-Benedeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedeneind ZZ 263, 3405CJ Benschop
Benedeneind ZZ 263
1994 · 267 m²
€ 1.075.741
Straatbeeld van Boveneind NZ 54, 3405AJ Benschop
Boveneind NZ 54
1960 · 115 m²
€ 623.442
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.503 is Boveneind ZZ 51 een van de meer betaalbare woningen in Benschop Boveneind-Benedeneind. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boveneind ZZ 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boveneind ZZ 51 in Benschop.

Wat is Boveneind ZZ 51 in Benschop waard?
Boveneind ZZ 51 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.503 (bandbreedte € 504.683 – € 642.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boveneind ZZ 51 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Boveneind ZZ 51 in Benschop is in oktober 2026 € 551.863 (bandbreedte € 524.270 – € 579.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Boveneind ZZ 51 in Benschop?
Voor Boveneind ZZ 51 adviseren wij een bod van € 595.991 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boveneind ZZ 51 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Boveneind ZZ 51 in Benschop bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boveneind ZZ 51 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boveneind ZZ 51 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 69.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boveneind ZZ 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop Boveneind-Benedeneind is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Boveneind ZZ 51 ligt rond € 573.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boveneind ZZ 51?
Huishoudens in de buurt van Boveneind ZZ 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind heeft 21% van de woningen zonnepanelen.