Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 17

3405AP Benschop

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.718
+13,7%
[ € 231.192 – € 294.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.107[ € 239.502 – € 264.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.775[ € 259.620 – € 286.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 17 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.718 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +1,1%
+€ 31.69112 maanden +13,7%
+€ 22.74112 mnd vs. NL +9,8%
Weegbree 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.718 voor Weegbree 17 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 17 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.775. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.718.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 17
€ 273.775[ € 259.620 – € 286.948 ]
Verkoper houdt over€ 269.513−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.401+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 17 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 17
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 252.107[ € 239.502 – € 264.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 17 adviseren wij in een bod van € 273.775, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.107 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.718+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.775+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.464+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 17 zal in bij een vraagprijs van € 252.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 17 in Benschop bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 262.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.718
Verwachte verkoopprijs€ 273.775
Verwachte vraagprijs€ 252.107
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 3405XR Benschop
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 64 m²
€ 264.614
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.718 is Weegbree 17 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 17 in Benschop.

Wat is Weegbree 17 in Benschop waard?
Weegbree 17 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.718 (bandbreedte € 231.192 – € 294.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 17 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 17 in Benschop is in oktober 2026 € 252.107 (bandbreedte € 239.502 – € 264.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 17 in Benschop?
Voor Weegbree 17 adviseren wij een bod van € 273.775 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 17 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 17 in Benschop bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 17 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 17 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 31.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 17 ligt rond € 262.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 17?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.