Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorp 229

3405BE Benschop

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.191
+13,7%
[ € 685.688 – € 872.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.278[ € 715.614 – € 790.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.995[ € 764.991 – € 845.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 229 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.191 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.302Sinds september +1,1%
+€ 93.99012 maanden +13,7%
+€ 67.44412 mnd vs. NL +9,8%
Dorp 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.191 voor Dorp 229 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 229 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.995. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.191.

Verwachte verkoopprijs Dorp 229
€ 805.995[ € 764.991 – € 845.517 ]
Verkoper houdt over€ 795.879−€ 10.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.265+€ 18.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorp 229 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Dorp 229
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 753.278[ € 715.614 – € 790.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 902.714[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 229 adviseren wij in een bod van € 805.995, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.278 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.191+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.995+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.295+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 229 zal in bij een vraagprijs van € 753.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 229 in Benschop bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 779.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 229

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.191
Verwachte verkoopprijs€ 805.995
Verwachte vraagprijs€ 753.278
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop Boveneind-Benedeneind→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop Boveneind-Benedeneind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Benschop Boveneind-Benedeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benschop Boveneind-Benedeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedeneind ZZ 263, 3405CJ Benschop
Benedeneind ZZ 263
1994 · 267 m²
€ 1.075.741
Straatbeeld van Boveneind NZ 54, 3405AJ Benschop
Boveneind NZ 54
1960 · 115 m²
€ 623.442
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.191 ligt Dorp 229 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benschop Boveneind-Benedeneind. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorp 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 229 in Benschop.

Wat is Dorp 229 in Benschop waard?
Dorp 229 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.191 (bandbreedte € 685.688 – € 872.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorp 229 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Dorp 229 in Benschop is in oktober 2026 € 753.278 (bandbreedte € 715.614 – € 790.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 229 in Benschop?
Voor Dorp 229 adviseren wij een bod van € 805.995 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorp 229 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Dorp 229 in Benschop bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 229 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorp 229 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 93.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop Boveneind-Benedeneind is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 229 ligt rond € 779.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorp 229?
Huishoudens in de buurt van Dorp 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind heeft 21% van de woningen zonnepanelen.