Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzegge 12

3405DE Benschop

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.475
+13,7%
[ € 254.738 – € 324.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.740[ € 263.853 – € 291.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.705[ € 286.281 – € 316.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzegge 12 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.475 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +1,1%
+€ 34.91812 maanden +13,7%
+€ 25.05612 mnd vs. NL +9,8%
Oeverzegge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.475 voor Oeverzegge 12 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzegge 12 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.705. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.475.

Verwachte verkoopprijs Oeverzegge 12
€ 301.705[ € 286.281 – € 316.415 ]
Verkoper houdt over€ 297.136−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.889+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverzegge 12 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverzegge 12
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 277.740[ € 263.853 – € 291.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzegge 12 adviseren wij in een bod van € 301.705, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.740 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.475+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.705+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.790+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzegge 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzegge 12 in Benschop bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 289.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzegge 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.475
Verwachte verkoopprijs€ 301.705
Verwachte vraagprijs€ 277.740
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 3405XR Benschop
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 64 m²
€ 264.614
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.475 is Oeverzegge 12 een van de meer betaalbare woningen in Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverzegge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzegge 12 in Benschop.

Wat is Oeverzegge 12 in Benschop waard?
Oeverzegge 12 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.475 (bandbreedte € 254.738 – € 324.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverzegge 12 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Oeverzegge 12 in Benschop is in oktober 2026 € 277.740 (bandbreedte € 263.853 – € 291.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzegge 12 in Benschop?
Voor Oeverzegge 12 adviseren wij een bod van € 301.705 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzegge 12 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzegge 12 in Benschop bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzegge 12 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzegge 12 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 34.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzegge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzegge 12 ligt rond € 289.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzegge 12?
Huishoudens in de buurt van Oeverzegge 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.