Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburg 12

3405DR Benschop

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.235
+13,7%
[ € 363.647 – € 462.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.786[ € 377.897 – € 417.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.284[ € 407.373 – € 450.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburg 12 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.235 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +1,1%
+€ 49.84712 maanden +13,7%
+€ 35.76912 mnd vs. NL +9,8%
Oostenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.235 voor Oostenburg 12 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburg 12 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.284. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.235.

Verwachte verkoopprijs Oostenburg 12
€ 429.284[ € 407.373 – € 450.254 ]
Verkoper houdt over€ 423.312−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.020+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburg 12 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburg 12
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 397.786[ € 377.897 – € 417.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.905 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburg 12 adviseren wij in een bod van € 429.284, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.786 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.235+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.284+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.748+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 397.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburg 12 in Benschop bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.235
Verwachte verkoopprijs€ 429.284
Verwachte vraagprijs€ 397.786
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenburg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschop-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburg 12 in Benschop.

Wat is Oostenburg 12 in Benschop waard?
Oostenburg 12 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.235 (bandbreedte € 363.647 – € 462.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburg 12 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Oostenburg 12 in Benschop is in oktober 2026 € 397.786 (bandbreedte € 377.897 – € 417.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburg 12 in Benschop?
Voor Oostenburg 12 adviseren wij een bod van € 429.284 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburg 12 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburg 12 in Benschop bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburg 12 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburg 12 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburg 12 ligt rond € 413.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Oostenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.