Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 58

2731AR Benthuizen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.761
+3,2%
[ € 537.470 – € 684.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.403[ € 566.583 – € 626.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.465[ € 593.779 – € 656.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 58 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.761 (€ 6.639 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.85912 maanden +3,2%
€ -4.07212 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.761 voor Dorpsstraat 58 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 58 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.761.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 58
€ 625.465[ € 593.779 – € 656.282 ]
Verkoper houdt over€ 617.335−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.124+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 58 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.483 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 58
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 596.403[ € 566.583 – € 626.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.483[ € 6.159 – € 6.807 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 58 adviseren wij in een bod van € 625.465, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.403 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.761+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.465+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.738+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 596.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 58 in Benthuizen bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 610.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.761
Verwachte verkoopprijs€ 625.465
Verwachte vraagprijs€ 596.403
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Eijkstraat 3, 2731AJ Benthuizen
van der Eijkstraat 3
1936 · 78 m²
€ 365.739
Straatbeeld van Heerewegh 11, 2731BP Benthuizen
Heerewegh 11
1934 · 113 m²
€ 441.917
Straatbeeld van Dorpsstraat 135, 2731AN Benthuizen
Dorpsstraat 135
1935 · 140 m²
€ 814.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.761 ligt Dorpsstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 58 in Benthuizen.

Wat is Dorpsstraat 58 in Benthuizen waard?
Dorpsstraat 58 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.761 (bandbreedte € 537.470 – € 684.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 58 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 58 in Benthuizen is in oktober 2026 € 596.403 (bandbreedte € 566.583 – € 626.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 58 in Benthuizen?
Voor Dorpsstraat 58 adviseren wij een bod van € 625.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 58 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 58 in Benthuizen bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 58 ligt rond € 610.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.