Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 80, 2731AR Benthuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 80

2731AR Benthuizen

290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.051
+2,5%
[ € 995.325 – € 1.266.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.106.352[ € 1.051.034 – € 1.161.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.302[ € 1.098.331 – € 1.213.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 80 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.051 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds juli +0,3%
+€ 27.74512 maanden +2,5%
€ -11.22412 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.051 voor Dorpsstraat 80 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 80 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.302. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.051.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 80
€ 1.156.302[ € 1.098.331 – € 1.213.945 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.333−€ 13.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.578+€ 25.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 80 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.106.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 80
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 1.106.352[ € 1.051.034 – € 1.161.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 670.500[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 80 adviseren wij in een bod van € 1.156.302, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.106.352 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.051+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.302+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.117+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.106.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 80 in Benthuizen bedragen € 5.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.531
OZB€ 98
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte954 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.051
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.302
Verwachte vraagprijs€ 1.106.352
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2025 · 81 m²
€ 556.586
Straatbeeld van Dorpsstraat 34, 2731AP Benthuizen
Dorpsstraat 34
1975 · 179 m²
€ 767.499
Straatbeeld van Geerweg 8, 2731BA Benthuizen
Geerweg 8
1965 · 153 m²
€ 807.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.051 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 80 in Benthuizen.

Wat is Dorpsstraat 80 in Benthuizen waard?
Dorpsstraat 80 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.051 (bandbreedte € 995.325 – € 1.266.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 80 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 80 in Benthuizen is in augustus 2026 € 1.106.352 (bandbreedte € 1.051.034 – € 1.161.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 80 in Benthuizen?
Voor Dorpsstraat 80 adviseren wij een bod van € 1.156.302 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 80 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 80 in Benthuizen bedragen € 5.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.531 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 80 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 80 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 27.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 80 ligt rond € 1.131.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.