Woningwaarde Geerweg 2

2731BA Benthuizen

220 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 4.288Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 943.346

+3,2%

[ € 830.144 – € 1.056.548 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 923.220[ € 877.059 – € 969.381 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 963.911[ € 915.650 – € 1.012.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 2 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.346 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.12912 maanden +3,2%+3,2%

€ -6.28912 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Geerweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.346 voor Geerweg 2 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 2 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 963.911. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 943.346.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 2

€ 963.911[ € 915.650 – € 1.012.034 ]

Verkoper houdt over€ 952.058−€ 11.853 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 985.339+€ 21.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 963.911

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.603

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 952.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 2 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 923.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 2

Onder gem. in BenthuizenBoven gem.

€ 923.220[ € 877.059 – € 969.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]

Gem. vraagprijs in Benthuizen

€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 963.911, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.220 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.346+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 963.911+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.012.107+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 923.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 2 in Benthuizen bedragen € 4.803 per maand bij een woningwaarde van € 943.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.803/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613

OZB€ 82

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.803

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.785 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.346

Verwachte verkoopprijs€ 963.911

Verwachte vraagprijs€ 923.220

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→

PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (30%)

D (7%)

E (8%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.346 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 2 in Benthuizen.

Wat is Geerweg 2 in Benthuizen waard?

Geerweg 2 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.346 (bandbreedte € 830.144 – € 1.056.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 2 in Benthuizen?

De verwachte vraagprijs van Geerweg 2 in Benthuizen is in oktober 2026 € 923.220 (bandbreedte € 877.059 – € 969.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.

Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 2 in Benthuizen?

Voor Geerweg 2 adviseren wij een bod van € 963.911 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geerweg 2 in Benthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 2 in Benthuizen bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 2 in Benthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geerweg 2 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 2 ligt rond € 943.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geerweg 2?

Huishoudens in de buurt van Geerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.