Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerweg 7

2731BA Benthuizen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.671
+2,3%
[ € 850.670 – € 1.082.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.788[ € 937.251 – € 1.035.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 7 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 966.671 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds mei +0,3%
+€ 21.54112 maanden +2,3%
€ -18.53812 mnd vs. NL -2,0%
Geerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.671 voor Geerweg 7 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 7 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.788. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 966.671.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 7
€ 989.788[ € 937.251 – € 1.035.909 ]
Verkoper houdt over€ 977.650−€ 12.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.734+€ 21.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.650

Wat is de vraagprijs?

Geerweg 7 in Benthuizen staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Vraagprijs Geerweg 7
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 743.429[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 7 adviseren wij in een bod van € 989.788, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.671+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.788+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.277+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 7 in Benthuizen bedragen € 4.807 per maand bij een woningwaarde van € 966.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.727
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.671
Verwachte verkoopprijs€ 989.788
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (34%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 429.265
Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 448.253
Straatbeeld van Noordpolder 9, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 9
1978 · 205 m²
€ 704.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.671 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 7 in Benthuizen.

Wat is Geerweg 7 in Benthuizen waard?
Geerweg 7 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.671 (bandbreedte € 850.670 – € 1.082.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de vraagprijs van Geerweg 7 in Benthuizen?
Geerweg 7 in Benthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 7 in Benthuizen?
Voor Geerweg 7 adviseren wij een bod van € 989.788 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 7 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 7 in Benthuizen bedragen € 5.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 7 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 7 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 21.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 7 ligt rond € 966.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.