Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassauplantsoen 9

2731BB Benthuizen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.501
+3,2%
[ € 361.241 – € 459.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.603[ € 378.673 – € 418.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.754[ € 401.393 – € 443.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.501 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.67612 maanden +3,2%
€ -2.73612 mnd vs. NL -0,7%
Oranje Nassauplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.501 voor Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.501.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassauplantsoen 9
€ 422.754[ € 401.393 – € 443.645 ]
Verkoper houdt over€ 416.854−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.359+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassauplantsoen 9
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 398.603[ € 378.673 – € 418.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassauplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 422.754, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.603 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.501+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.754+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.892+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassauplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassauplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.501
Verwachte verkoopprijs€ 422.754
Verwachte vraagprijs€ 398.603
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 8, 2731BL Benthuizen
Prins Clausstraat 8
1968 · 94 m²
€ 394.812
Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 2731BG Benthuizen
Prins Bernhardstraat 8
1970 · 126 m²
€ 462.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.501 is Oranje Nassauplantsoen 9 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassauplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen.

Wat is Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen waard?
Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.501 (bandbreedte € 361.241 – € 459.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen is in oktober 2026 € 398.603 (bandbreedte € 378.673 – € 418.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen?
Voor Oranje Nassauplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 422.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassauplantsoen 9 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassauplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassauplantsoen 9 ligt rond € 410.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassauplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassauplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.