Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Janszenstraat 5

2731BJ Benthuizen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.228
+3,2%
[ € 353.081 – € 449.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.802[ € 370.312 – € 409.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.989[ € 392.160 – € 433.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.228 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,3%
+€ 12.38912 maanden +3,2%
€ -2.67512 mnd vs. NL -0,7%
Ds Janszenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.228 voor Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.228.

Verwachte verkoopprijs Ds Janszenstraat 5
€ 412.989[ € 392.160 – € 433.440 ]
Verkoper houdt over€ 407.196−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.399+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Janszenstraat 5
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 389.802[ € 370.312 – € 409.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Janszenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 412.989, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.802 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.228+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.989+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.638+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Janszenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Janszenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.228
Verwachte verkoopprijs€ 412.989
Verwachte vraagprijs€ 389.802
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 2731BG Benthuizen
Prins Bernhardstraat 8
1970 · 126 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Prins Clausstraat 8, 2731BL Benthuizen
Prins Clausstraat 8
1968 · 94 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.228 is Ds Janszenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds Janszenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen.

Wat is Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen waard?
Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.228 (bandbreedte € 353.081 – € 449.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen is in oktober 2026 € 389.802 (bandbreedte € 370.312 – € 409.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen?
Voor Ds Janszenstraat 5 adviseren wij een bod van € 412.989 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Janszenstraat 5 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Janszenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Ds Janszenstraat 5 ligt rond € 401.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Janszenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ds Janszenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.