Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 10

2731CC Benthuizen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.935
+3,2%
[ € 373.943 – € 475.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.969[ € 392.321 – € 433.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.247[ € 415.076 – € 458.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 10 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.935 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,3%
+€ 13.12112 maanden +3,2%
€ -2.83312 mnd vs. NL -0,7%
Sportlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.935 voor Sportlaan 10 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 10 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.247. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.935.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 10
€ 437.247[ € 415.076 – € 458.767 ]
Verkoper houdt over€ 431.187−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.142+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 10 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 10
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 412.969[ € 392.321 – € 433.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 10 adviseren wij in een bod van € 437.247, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.969 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.247+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.109+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 10 in Benthuizen bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.935
Verwachte verkoopprijs€ 437.247
Verwachte vraagprijs€ 412.969
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 2731BG Benthuizen
Prins Bernhardstraat 8
1970 · 126 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Prins Clausstraat 8, 2731BL Benthuizen
Prins Clausstraat 8
1968 · 94 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.935 is Sportlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 10 in Benthuizen.

Wat is Sportlaan 10 in Benthuizen waard?
Sportlaan 10 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.935 (bandbreedte € 373.943 – € 475.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 10 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 10 in Benthuizen is in oktober 2026 € 412.969 (bandbreedte € 392.321 – € 433.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 10 in Benthuizen?
Voor Sportlaan 10 adviseren wij een bod van € 437.247 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 10 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 10 in Benthuizen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 10 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 10 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 10 ligt rond € 424.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.