Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 9

2731CC Benthuizen

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.200
+3,2%
[ € 375.056 – € 477.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.902[ € 393.207 – € 434.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.863[ € 416.406 – € 460.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.200 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.16012 maanden +3,2%
€ -2.84212 mnd vs. NL -0,7%
Sportlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.200 voor Sportlaan 9 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 9 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.200.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 9
€ 438.863[ € 416.406 – € 460.238 ]
Verkoper houdt over€ 432.786−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.790+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 9 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 9
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 413.902[ € 393.207 – € 434.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 9 adviseren wij in een bod van € 438.863, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.902 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.863+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.806+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 9 in Benthuizen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.200
Verwachte verkoopprijs€ 438.863
Verwachte vraagprijs€ 413.902
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 2731BG Benthuizen
Prins Bernhardstraat 8
1970 · 126 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Prins Clausstraat 8, 2731BL Benthuizen
Prins Clausstraat 8
1968 · 94 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.200 is Sportlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 9 in Benthuizen.

Wat is Sportlaan 9 in Benthuizen waard?
Sportlaan 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.200 (bandbreedte € 375.056 – € 477.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Benthuizen is in oktober 2026 € 413.902 (bandbreedte € 393.207 – € 434.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 9 in Benthuizen?
Voor Sportlaan 9 adviseren wij een bod van € 438.863 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 9 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 9 in Benthuizen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 9 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 9 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 9 ligt rond € 426.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.