Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdambaan 24

2731CH Benthuizen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.117
+3,2%
[ € 424.263 – € 539.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.484[ € 445.060 – € 491.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.147[ € 470.873 – € 520.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdambaan 24 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.117 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,3%
+€ 14.88712 maanden +3,2%
€ -3.21412 mnd vs. NL -0,7%
Rotterdambaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.117 voor Rotterdambaan 24 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdambaan 24 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.147. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.117.

Verwachte verkoopprijs Rotterdambaan 24
€ 496.147[ € 470.873 – € 520.439 ]
Verkoper houdt over€ 489.439−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.220+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdambaan 24 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdambaan 24
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 468.484[ € 445.060 – € 491.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdambaan 24 adviseren wij in een bod van € 496.147, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.484 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.117+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.147+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.954+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdambaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 468.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdambaan 24 in Benthuizen bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 482.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdambaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.117
Verwachte verkoopprijs€ 496.147
Verwachte vraagprijs€ 468.484
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 8, 2731BG Benthuizen
Prins Bernhardstraat 8
1970 · 126 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Prins Clausstraat 8, 2731BL Benthuizen
Prins Clausstraat 8
1968 · 94 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdambaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benthuizen Dorp-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdambaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdambaan 24 in Benthuizen.

Wat is Rotterdambaan 24 in Benthuizen waard?
Rotterdambaan 24 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.117 (bandbreedte € 424.263 – € 539.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdambaan 24 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Rotterdambaan 24 in Benthuizen is in oktober 2026 € 468.484 (bandbreedte € 445.060 – € 491.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdambaan 24 in Benthuizen?
Voor Rotterdambaan 24 adviseren wij een bod van € 496.147 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdambaan 24 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdambaan 24 in Benthuizen bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdambaan 24 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdambaan 24 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdambaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdambaan 24 ligt rond € 482.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdambaan 24?
Huishoudens in de buurt van Rotterdambaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.