Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 30

2731CS Benthuizen

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.482
+3,2%
[ € 408.744 – € 520.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.079[ € 428.525 – € 473.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.283[ € 453.808 – € 501.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 30 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.482 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,3%
+€ 14.34212 maanden +3,2%
€ -3.09712 mnd vs. NL -0,7%
Esdoorn 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.482 voor Esdoorn 30 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 30 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.482.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 30
€ 478.283[ € 453.808 – € 501.577 ]
Verkoper houdt over€ 471.772−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.999+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 30 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 30
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 451.079[ € 428.525 – € 473.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 30 adviseren wij in een bod van € 478.283, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.079 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.283+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.197+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 30 zal in bij een vraagprijs van € 451.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 30 in Benthuizen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 464.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.482
Verwachte verkoopprijs€ 478.283
Verwachte vraagprijs€ 451.079
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-West→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-West besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Benthuizen Dorp-West

Benthuizen Dorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benthuizen Dorp-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 30 in Benthuizen.

Wat is Esdoorn 30 in Benthuizen waard?
Esdoorn 30 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.482 (bandbreedte € 408.744 – € 520.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 30 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 30 in Benthuizen is in oktober 2026 € 451.079 (bandbreedte € 428.525 – € 473.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 30 in Benthuizen?
Voor Esdoorn 30 adviseren wij een bod van € 478.283 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 30 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 30 in Benthuizen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 30 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 30 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 30 ligt rond € 464.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 30?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.