Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 55

2731ED Benthuizen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.047
+3,2%
[ € 357.321 – € 454.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.575[ € 374.846 – € 414.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.853[ € 396.587 – € 438.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.047 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.53812 maanden +3,2%
€ -2.70712 mnd vs. NL -0,7%
Koningin Julianastraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.047 voor Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.853. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.047.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 55
€ 417.853[ € 396.587 – € 438.334 ]
Verkoper houdt over€ 412.007−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.360+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 55
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 394.575[ € 374.846 – € 414.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 55 adviseren wij in een bod van € 417.853, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.575 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.853+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.746+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 394.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.047
Verwachte verkoopprijs€ 417.853
Verwachte vraagprijs€ 394.575
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Straatbeeld van Prins Clausstraat 8, 2731BL Benthuizen
Prins Clausstraat 8
1968 · 94 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benthuizen Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen.

Wat is Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen waard?
Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.047 (bandbreedte € 357.321 – € 454.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen is in oktober 2026 € 394.575 (bandbreedte € 374.846 – € 414.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen?
Voor Koningin Julianastraat 55 adviseren wij een bod van € 417.853 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 55 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 55 ligt rond € 406.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 55?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.