Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 63

2731EE Benthuizen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.422
+3,2%
[ € 325.091 – € 413.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.002[ € 340.102 – € 375.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.207[ € 361.869 – € 399.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.422 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.40712 maanden +3,2%
€ -2.46312 mnd vs. NL -0,7%
Koningin Julianastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.422 voor Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.422.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 63
€ 381.207[ € 361.869 – € 399.960 ]
Verkoper houdt over€ 375.764−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.981+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 63
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 358.002[ € 340.102 – € 375.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 63 adviseren wij in een bod van € 381.207, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.002 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.207+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.267+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 358.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 369.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.422
Verwachte verkoopprijs€ 381.207
Verwachte vraagprijs€ 358.002
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van Prins Clausstraat 8, 2731BL Benthuizen
Prins Clausstraat 8
1968 · 94 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.422 is Koningin Julianastraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen.

Wat is Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen waard?
Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.422 (bandbreedte € 325.091 – € 413.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen is in oktober 2026 € 358.002 (bandbreedte € 340.102 – € 375.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen?
Voor Koningin Julianastraat 63 adviseren wij een bod van € 381.207 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 63 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 63 ligt rond € 369.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.