Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 16

2731EZ Benthuizen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.134
+3,2%
[ € 301.078 – € 383.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.577[ € 314.998 – € 348.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.027[ € 335.158 – € 370.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 16 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.134 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,3%
+€ 10.56512 maanden +3,2%
€ -2.28012 mnd vs. NL -0,7%
Christinastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.134 voor Christinastraat 16 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 16 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.134.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 16
€ 353.027[ € 335.158 – € 370.438 ]
Verkoper houdt over€ 347.894−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.238+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 16 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 16
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 331.577[ € 314.998 – € 348.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 16 adviseren wij in een bod van € 353.027, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.577 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.027+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.678+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 331.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 16 in Benthuizen bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 342.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.134
Verwachte verkoopprijs€ 353.027
Verwachte vraagprijs€ 331.577
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Straatbeeld van de Populier 12, 2731HE Benthuizen
de Populier 12
1989 · 62 m²
€ 270.765
Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.134 is Christinastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 16 in Benthuizen.

Wat is Christinastraat 16 in Benthuizen waard?
Christinastraat 16 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.134 (bandbreedte € 301.078 – € 383.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 16 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 16 in Benthuizen is in oktober 2026 € 331.577 (bandbreedte € 314.998 – € 348.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 16 in Benthuizen?
Voor Christinastraat 16 adviseren wij een bod van € 353.027 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 16 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 16 in Benthuizen bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 16 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 16 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 16 ligt rond € 342.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.