Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

2731GJ Benthuizen

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.956
+3,2%
[ € 284.201 – € 361.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.915[ € 297.269 – € 328.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.319[ € 316.294 – € 349.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.956 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.97212 maanden +3,2%
€ -2.15312 mnd vs. NL -0,7%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.956 voor Molenstraat 10 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.319. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.956.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 333.319[ € 316.294 – € 349.589 ]
Verkoper houdt over€ 328.402−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.135+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 312.915[ € 297.269 – € 328.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 333.319, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.915 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.956+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.319+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.985+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 312.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Benthuizen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.956
Verwachte verkoopprijs€ 333.319
Verwachte vraagprijs€ 312.915
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van Graaf van Bloisstraat 22, 2731AD Benthuizen
Graaf van Bloisstraat 22
1956 · 142 m²
€ 560.213
Straatbeeld van van der Eijkstraat 3, 2731AJ Benthuizen
van der Eijkstraat 3
1936 · 78 m²
€ 365.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.956 is Molenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Benthuizen.

Wat is Molenstraat 10 in Benthuizen waard?
Molenstraat 10 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.956 (bandbreedte € 284.201 – € 361.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Benthuizen is in oktober 2026 € 312.915 (bandbreedte € 297.269 – € 328.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Benthuizen?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 333.319 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Benthuizen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 322.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.