Huiswaardemeter

Woningwaarde Croesinck 48

2731GT Benthuizen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.052
+3,2%
[ € 333.566 – € 424.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.316[ € 348.950 – € 385.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.163[ € 371.283 – € 410.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Croesinck 48 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.052 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,3%
+€ 11.70412 maanden +3,2%
€ -2.52812 mnd vs. NL -0,7%
Croesinck 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.052 voor Croesinck 48 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croesinck 48 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.052.

Verwachte verkoopprijs Croesinck 48
€ 391.163[ € 371.283 – € 410.366 ]
Verkoper houdt over€ 385.610−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.136+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croesinck 48 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Croesinck 48
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 367.316[ € 348.950 – € 385.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croesinck 48 adviseren wij in een bod van € 391.163, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.316 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.052+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.163+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.721+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croesinck 48 zal in bij een vraagprijs van € 367.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croesinck 48 in Benthuizen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croesinck 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.052
Verwachte verkoopprijs€ 391.163
Verwachte vraagprijs€ 367.316
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van de Populier 12, 2731HE Benthuizen
de Populier 12
1989 · 62 m²
€ 270.765
Straatbeeld van Emmaplaats 24, 2731GL Benthuizen
Emmaplaats 24
1980 · 66 m²
€ 290.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croesinck 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benthuizen Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Croesinck 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croesinck 48 in Benthuizen.

Wat is Croesinck 48 in Benthuizen waard?
Croesinck 48 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.052 (bandbreedte € 333.566 – € 424.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croesinck 48 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Croesinck 48 in Benthuizen is in oktober 2026 € 367.316 (bandbreedte € 348.950 – € 385.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Croesinck 48 in Benthuizen?
Voor Croesinck 48 adviseren wij een bod van € 391.163 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croesinck 48 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Croesinck 48 in Benthuizen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croesinck 48 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croesinck 48 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croesinck 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Croesinck 48 ligt rond € 379.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croesinck 48?
Huishoudens in de buurt van Croesinck 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.