Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 24

2731HG Benthuizen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.660
+3,2%
[ € 360.501 – € 458.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.612[ € 379.631 – € 419.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.399[ € 402.029 – € 444.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 24 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.660 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.65012 maanden +3,2%
€ -2.73112 mnd vs. NL -0,7%
Appelgaarde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.660 voor Appelgaarde 24 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 24 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.660.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 24
€ 421.399[ € 402.029 – € 444.349 ]
Verkoper houdt over€ 415.514−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.977+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 24 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 24
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 399.612[ € 379.631 – € 419.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 24 adviseren wij in een bod van € 421.399, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.612 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.399+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.469+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 24 zal in bij een vraagprijs van € 399.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 24 in Benthuizen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.660
Verwachte verkoopprijs€ 421.399
Verwachte vraagprijs€ 399.612
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Populier 12, 2731HE Benthuizen
de Populier 12
1989 · 62 m²
€ 270.765
Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaarde 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benthuizen Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 24 in Benthuizen.

Wat is Appelgaarde 24 in Benthuizen waard?
Appelgaarde 24 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.660 (bandbreedte € 360.501 – € 458.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 24 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 24 in Benthuizen is in oktober 2026 € 399.612 (bandbreedte € 379.631 – € 419.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 24 in Benthuizen?
Voor Appelgaarde 24 adviseren wij een bod van € 421.399 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 24 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 24 in Benthuizen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 24 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 24 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 24 ligt rond € 409.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 24?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.