Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 32

2731HG Benthuizen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.866
+3,2%
[ € 766.362 – € 975.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.078[ € 809.474 – € 894.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.069[ € 845.091 – € 934.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 32 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.866 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,3%
+€ 26.89112 maanden +3,2%
€ -5.80612 mnd vs. NL -0,7%
Appelgaarde 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.866 voor Appelgaarde 32 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 32 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.069. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.866.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 32
€ 890.069[ € 845.091 – € 934.048 ]
Verkoper houdt over€ 879.028−€ 11.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.020+€ 19.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 32 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 32
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 852.078[ € 809.474 – € 894.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 32 adviseren wij in een bod van € 890.069, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 852.078 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.866+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.069+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.572+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 32 zal in bij een vraagprijs van € 852.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 32 in Benthuizen bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 870.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.866
Verwachte verkoopprijs€ 890.069
Verwachte vraagprijs€ 852.078
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 96, 2731AS Benthuizen
Dorpsstraat 96
1999 · 192 m²
€ 845.765
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 452.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaarde 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.866 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 32 in Benthuizen.

Wat is Appelgaarde 32 in Benthuizen waard?
Appelgaarde 32 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.866 (bandbreedte € 766.362 – € 975.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 32 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 32 in Benthuizen is in oktober 2026 € 852.078 (bandbreedte € 809.474 – € 894.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 32 in Benthuizen?
Voor Appelgaarde 32 adviseren wij een bod van € 890.069 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 32 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 32 in Benthuizen bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 32 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 32 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 32 ligt rond € 870.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 32?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.