Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaistraat 2

2731HK Benthuizen

139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.083
+3,2%
[ € 577.353 – € 734.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.698[ € 608.663 – € 672.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.837[ € 637.879 – € 705.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaistraat 2 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.083 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,3%
+€ 20.25912 maanden +3,2%
€ -4.37412 mnd vs. NL -0,7%
Zaaistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.083 voor Zaaistraat 2 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaistraat 2 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.083.

Verwachte verkoopprijs Zaaistraat 2
€ 671.837[ € 637.879 – € 705.024 ]
Verkoper houdt over€ 663.197−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.424+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaistraat 2 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaistraat 2
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 640.698[ € 608.663 – € 672.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaistraat 2 adviseren wij in een bod van € 671.837, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.698 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.083+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.837+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.429+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 640.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaistraat 2 in Benthuizen bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 656.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.083
Verwachte verkoopprijs€ 671.837
Verwachte vraagprijs€ 640.698
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaistraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.083 duidelijk in het hogere segment van Benthuizen Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaaistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaistraat 2 in Benthuizen.

Wat is Zaaistraat 2 in Benthuizen waard?
Zaaistraat 2 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.083 (bandbreedte € 577.353 – € 734.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaistraat 2 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Zaaistraat 2 in Benthuizen is in oktober 2026 € 640.698 (bandbreedte € 608.663 – € 672.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaistraat 2 in Benthuizen?
Voor Zaaistraat 2 adviseren wij een bod van € 671.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaistraat 2 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaistraat 2 in Benthuizen bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaistraat 2 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaistraat 2 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zaaistraat 2 ligt rond € 656.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zaaistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.