Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaierf 9

2731HM Benthuizen

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.949
+3,2%
[ € 523.555 – € 666.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.845[ € 548.953 – € 606.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.559[ € 581.341 – € 642.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaierf 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.949 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.37112 maanden +3,2%
€ -3.96612 mnd vs. NL -0,7%
Maaierf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.949 voor Maaierf 9 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaierf 9 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.949.

Verwachte verkoopprijs Maaierf 9
€ 612.559[ € 581.341 – € 642.534 ]
Verkoper houdt over€ 604.571−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.960+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaierf 9 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Maaierf 9
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 577.845[ € 548.953 – € 606.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaierf 9 adviseren wij in een bod van € 612.559, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.845 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.949+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.559+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.187+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaierf 9 zal in bij een vraagprijs van € 577.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaierf 9 in Benthuizen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 594.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaierf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.949
Verwachte verkoopprijs€ 612.559
Verwachte vraagprijs€ 577.845
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBentwoud→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentwoud besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bentwoud

Bentwoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentwoudlaan 17C, 2731BS Benthuizen
Bentwoudlaan 17C
2026 · 81 m²
€ 413.630
Straatbeeld van Prinses Amaliastraat 1, 2731HC Benthuizen
Prinses Amaliastraat 1
2005 · 154 m²
€ 813.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaierf 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bentwoud willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maaierf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaierf 9 in Benthuizen.

Wat is Maaierf 9 in Benthuizen waard?
Maaierf 9 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.949 (bandbreedte € 523.555 – € 666.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaierf 9 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Maaierf 9 in Benthuizen is in oktober 2026 € 577.845 (bandbreedte € 548.953 – € 606.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaierf 9 in Benthuizen?
Voor Maaierf 9 adviseren wij een bod van € 612.559 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaierf 9 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Maaierf 9 in Benthuizen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaierf 9 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaierf 9 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaierf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentwoud is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Maaierf 9 ligt rond € 594.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaierf 9?
Huishoudens in de buurt van Maaierf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentwoud heeft 9% van de woningen zonnepanelen.