Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kilvererf 17, 2731HN Benthuizen

Woningwaarde Kilvererf 17

2731HN Benthuizen

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 13.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.387
+2,3%
[ € 399.861 – € 508.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.270[ € 419.207 – € 463.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.894[ € 443.940 – € 490.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilvererf 17 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.387 (€ 13.769 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,3%
+€ 10.12512 maanden +2,3%
€ -8.71412 mnd vs. NL -2,0%
Kilvererf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.387 voor Kilvererf 17 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilvererf 17 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.894. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.387.

Verwachte verkoopprijs Kilvererf 17
€ 467.894[ € 443.940 – € 490.671 ]
Verkoper houdt over€ 461.497−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.402+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilvererf 17 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.372 per m².

Verwachte vraagprijs Kilvererf 17
Onder gem. in buurt Benthuizen Dorp-OostBoven gem.
€ 441.270[ € 419.207 – € 463.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.372[ € 12.703 – € 14.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benthuizen Dorp-Oost
€ 513.800[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilvererf 17 adviseren wij in een bod van € 467.894, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.270 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.894+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.289+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilvererf 17 zal in bij een vraagprijs van € 441.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilvererf 17 in Benthuizen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 454.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilvererf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.387
Verwachte verkoopprijs€ 467.894
Verwachte vraagprijs€ 441.270
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBenthuizen Dorp-Oost→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benthuizen Dorp-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (42%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Benthuizen Dorp-Oost

Benthuizen Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bentlanden 34, 2731HB Benthuizen
de Bentlanden 34
1987 · 114 m²
€ 448.253
Straatbeeld van de Populier 12, 2731HE Benthuizen
de Populier 12
1989 · 62 m²
€ 268.105
Straatbeeld van Dorpsstraat 96, 2731AS Benthuizen
Dorpsstraat 96
1999 · 192 m²
€ 837.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.387 zit Kilvererf 17 in het middensegment van Benthuizen Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kilvererf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilvererf 17 in Benthuizen.

Wat is Kilvererf 17 in Benthuizen waard?
Kilvererf 17 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.387 (bandbreedte € 399.861 – € 508.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benthuizen Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilvererf 17 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kilvererf 17 in Benthuizen is in juni 2026 € 441.270 (bandbreedte € 419.207 – € 463.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilvererf 17 in Benthuizen?
Voor Kilvererf 17 adviseren wij een bod van € 467.894 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilvererf 17 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kilvererf 17 in Benthuizen bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilvererf 17 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilvererf 17 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilvererf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benthuizen Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kilvererf 17 ligt rond € 454.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilvererf 17?
Huishoudens in de buurt van Kilvererf 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.