Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibberweg 1D

6325AK Berg en Terblijt

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.889
+5,5%
[ € 84.382 – € 107.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.447[ € 88.775 – € 98.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.395[ € 93.391 – € 103.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibberweg 1D in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.889 (€ 940 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,4%
+€ 4.96712 maanden +5,5%
+€ 1.44512 mnd vs. NL +1,6%
Sibberweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.889 voor Sibberweg 1D in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibberweg 1D in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 95.889.

Verwachte verkoopprijs Sibberweg 1D
€ 98.395[ € 93.391 – € 103.221 ]
Verkoper houdt over€ 96.063−€ 2.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.513+€ 4.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibberweg 1D in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 916 per m².

Verwachte vraagprijs Sibberweg 1D
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 93.447[ € 88.775 – € 98.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 916[ € 870 – € 962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibberweg 1D adviseren wij in een bod van € 98.395, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 93.447 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.889+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.395+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.315+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibberweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 93.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibberweg 1D in Berg en Terblijt bedragen € 558 per maand bij een woningwaarde van € 95.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 469
OZB€ 10
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 558
Totaal betaald over 30 jaar€ 168.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibberweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.889
Verwachte verkoopprijs€ 98.395
Verwachte vraagprijs€ 93.447
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.889 is Sibberweg 1D een van de meer betaalbare woningen in Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibberweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibberweg 1D in Berg en Terblijt.

Wat is Sibberweg 1D in Berg en Terblijt waard?
Sibberweg 1D in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.889 (bandbreedte € 84.382 – € 107.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibberweg 1D in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Sibberweg 1D in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 93.447 (bandbreedte € 88.775 – € 98.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 940.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibberweg 1D in Berg en Terblijt?
Voor Sibberweg 1D adviseren wij een bod van € 98.395 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibberweg 1D in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Sibberweg 1D in Berg en Terblijt bedragen € 558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 469 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibberweg 1D in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibberweg 1D in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 4.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibberweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sibberweg 1D ligt rond € 95.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibberweg 1D?
Huishoudens in de buurt van Sibberweg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.