Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibberweg 18

6325AK Berg en Terblijt

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.040
+5,5%
[ € 424.195 – € 539.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.270[ € 448.657 – € 495.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.012[ € 467.052 – € 516.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibberweg 18 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.040 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,4%
+€ 24.97012 maanden +5,5%
+€ 7.26312 mnd vs. NL +1,6%
Sibberweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.040 voor Sibberweg 18 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibberweg 18 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.012. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.040.

Verwachte verkoopprijs Sibberweg 18
€ 492.012[ € 467.052 – € 516.215 ]
Verkoper houdt over€ 485.350−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.002+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibberweg 18 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Sibberweg 18
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 472.270[ € 448.657 – € 495.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibberweg 18 adviseren wij in een bod van € 492.012, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.270 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.040+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.012+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.613+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibberweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 472.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibberweg 18 in Berg en Terblijt bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 482.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibberweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.040
Verwachte verkoopprijs€ 492.012
Verwachte vraagprijs€ 472.270
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.040 zit Sibberweg 18 in het middensegment van Vilt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sibberweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibberweg 18 in Berg en Terblijt.

Wat is Sibberweg 18 in Berg en Terblijt waard?
Sibberweg 18 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.040 (bandbreedte € 424.195 – € 539.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibberweg 18 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Sibberweg 18 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 472.270 (bandbreedte € 448.657 – € 495.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibberweg 18 in Berg en Terblijt?
Voor Sibberweg 18 adviseren wij een bod van € 492.012 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibberweg 18 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Sibberweg 18 in Berg en Terblijt bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibberweg 18 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibberweg 18 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibberweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sibberweg 18 ligt rond € 482.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibberweg 18?
Huishoudens in de buurt van Sibberweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.