Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulgracht 24

6325AN Berg en Terblijt

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.299
+5,5%
[ € 423.543 – € 539.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.723[ € 448.137 – € 495.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.069[ € 466.511 – € 515.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulgracht 24 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.299 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,4%
+€ 24.93112 maanden +5,5%
+€ 7.25112 mnd vs. NL +1,6%
Geulgracht 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.299 voor Geulgracht 24 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulgracht 24 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.069. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.299.

Verwachte verkoopprijs Geulgracht 24
€ 491.069[ € 466.511 – € 515.617 ]
Verkoper houdt over€ 484.417−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.040+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulgracht 24 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Geulgracht 24
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 471.723[ € 448.137 – € 495.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulgracht 24 adviseren wij in een bod van € 491.069, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.723 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.299+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.069+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.622+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulgracht 24 zal in bij een vraagprijs van € 471.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulgracht 24 in Berg en Terblijt bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 481.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulgracht 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.299
Verwachte verkoopprijs€ 491.069
Verwachte vraagprijs€ 471.723
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.299 zit Geulgracht 24 in het middensegment van Vilt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geulgracht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulgracht 24 in Berg en Terblijt.

Wat is Geulgracht 24 in Berg en Terblijt waard?
Geulgracht 24 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.299 (bandbreedte € 423.543 – € 539.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulgracht 24 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Geulgracht 24 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 471.723 (bandbreedte € 448.137 – € 495.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulgracht 24 in Berg en Terblijt?
Voor Geulgracht 24 adviseren wij een bod van € 491.069 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulgracht 24 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Geulgracht 24 in Berg en Terblijt bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulgracht 24 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulgracht 24 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulgracht 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Geulgracht 24 ligt rond € 481.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulgracht 24?
Huishoudens in de buurt van Geulgracht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.