Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenweg 1

6325BA Berg en Terblijt

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.597
+5,5%
[ € 565.485 – € 719.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.874[ € 601.230 – € 664.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.469[ € 619.868 – € 685.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.597 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,4%
+€ 33.28612 maanden +5,5%
+€ 9.68112 mnd vs. NL +1,6%
Vinkenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.597 voor Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.469. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.597.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 1
€ 652.469[ € 619.868 – € 685.118 ]
Verkoper houdt over€ 644.042−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.668+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenweg 1
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 632.874[ € 601.230 – € 664.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 1 adviseren wij in een bod van € 652.469, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.874 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.597+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.469+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.092+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 632.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 642.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.597
Verwachte verkoopprijs€ 652.469
Verwachte vraagprijs€ 632.874
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.597 duidelijk in het hogere segment van Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt.

Wat is Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt waard?
Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.597 (bandbreedte € 565.485 – € 719.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 632.874 (bandbreedte € 601.230 – € 664.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt?
Voor Vinkenweg 1 adviseren wij een bod van € 652.469 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 1 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 1 ligt rond € 642.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.