Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakweg 2E

6325BH Berg en Terblijt

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.553
+5,5%
[ € 422.007 – € 537.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.856[ € 446.363 – € 493.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.450[ € 464.664 – € 513.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakweg 2E in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.553 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,4%
+€ 24.84112 maanden +5,5%
+€ 7.22512 mnd vs. NL +1,6%
Slakweg 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.553 voor Slakweg 2E in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakweg 2E in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.450. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.553.

Verwachte verkoopprijs Slakweg 2E
€ 489.450[ € 464.664 – € 513.576 ]
Verkoper houdt over€ 482.816−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.389+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slakweg 2E in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Slakweg 2E
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 469.856[ € 446.363 – € 493.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakweg 2E adviseren wij in een bod van € 489.450, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.856 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.450+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.923+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakweg 2E zal in bij een vraagprijs van € 469.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakweg 2E in Berg en Terblijt bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 479.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakweg 2E

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.553
Verwachte verkoopprijs€ 489.450
Verwachte vraagprijs€ 469.856
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesweg 11, 6325BE Berg en Terblijt
Meesweg 11
2006 · 176 m²
€ 588.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.553 zit Slakweg 2E in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slakweg 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakweg 2E in Berg en Terblijt.

Wat is Slakweg 2E in Berg en Terblijt waard?
Slakweg 2E in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.553 (bandbreedte € 422.007 – € 537.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slakweg 2E in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Slakweg 2E in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 469.856 (bandbreedte € 446.363 – € 493.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakweg 2E in Berg en Terblijt?
Voor Slakweg 2E adviseren wij een bod van € 489.450 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakweg 2E in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Slakweg 2E in Berg en Terblijt bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakweg 2E in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakweg 2E in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakweg 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Slakweg 2E ligt rond € 479.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakweg 2E?
Huishoudens in de buurt van Slakweg 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.