Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakweg 3

6325BH Berg en Terblijt

Te koop
243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.015
+5,5%
[ € 799.933 – € 1.018.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.123[ € 873.207 – € 965.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakweg 3 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.015 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,4%
+€ 47.08712 maanden +5,5%
+€ 13.69512 mnd vs. NL +1,6%
Slakweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.015 voor Slakweg 3 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakweg 3 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.123. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 909.015.

Verwachte verkoopprijs Slakweg 3
€ 921.123[ € 873.207 – € 965.123 ]
Verkoper houdt over€ 909.741−€ 11.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.695+€ 20.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.741

Wat is de vraagprijs?

Slakweg 3 in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Vraagprijs Slakweg 3
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakweg 3 adviseren wij in een bod van € 921.123, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.015+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.123+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.179+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakweg 3 in Berg en Terblijt bedragen € 4.654 per maand bij een woningwaarde van € 909.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 96
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.015
Verwachte verkoopprijs€ 921.123
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesweg 11, 6325BE Berg en Terblijt
Meesweg 11
2006 · 176 m²
€ 588.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slakweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.015 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slakweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakweg 3 in Berg en Terblijt.

Wat is Slakweg 3 in Berg en Terblijt waard?
Slakweg 3 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.015 (bandbreedte € 799.933 – € 1.018.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Slakweg 3 in Berg en Terblijt?
Slakweg 3 in Berg en Terblijt staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakweg 3 in Berg en Terblijt?
Voor Slakweg 3 adviseren wij een bod van € 921.123 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakweg 3 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Slakweg 3 in Berg en Terblijt bedragen € 4.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakweg 3 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakweg 3 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Slakweg 3 ligt rond € 909.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakweg 3?
Huishoudens in de buurt van Slakweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.