Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 114K-124, 6325BR Berg en Terblijt

Woningwaarde Valkenburgerstraat 114K-124

6325BR Berg en Terblijt

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 13.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.812
+4,5%
[ € 313.995 – € 399.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.892[ € 331.447 – € 366.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.912[ € 346.362 – € 382.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.812 (€ 13.215 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds mei +0,4%
+€ 15.47612 maanden +4,5%
+€ 1.00112 mnd vs. NL +0,3%
Valkenburgerstraat 114K-124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.812 voor Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.912. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.812.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerstraat 114K-124
€ 364.912[ € 346.362 – € 382.822 ]
Verkoper houdt over€ 359.648−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.360+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.922 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerstraat 114K-124
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 348.892[ € 331.447 – € 366.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.922[ € 12.276 – € 13.568 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 511.433[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerstraat 114K-124 adviseren wij in een bod van € 364.912, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.892 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.812+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.912+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.158+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerstraat 114K-124 zal in bij een vraagprijs van € 348.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 356.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerstraat 114K-124

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.812
Verwachte verkoopprijs€ 364.912
Verwachte vraagprijs€ 348.892
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.812 is Valkenburgerstraat 114K-124 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerstraat 114K-124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt.

Wat is Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt waard?
Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.812 (bandbreedte € 313.995 – € 399.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt is in juni 2026 € 348.892 (bandbreedte € 331.447 – € 366.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt?
Voor Valkenburgerstraat 114K-124 adviseren wij een bod van € 364.912 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerstraat 114K-124 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerstraat 114K-124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerstraat 114K-124 ligt rond € 356.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerstraat 114K-124?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerstraat 114K-124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.