Woningwaarde Langen Akker 10, Berg en Terblijt (6325CL)

Wat is mijn huis waard?

Langen Akker 10 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.575 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.66312 maanden +4,8%+4,8%

+€ 4.08112 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Langen Akker 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.575 voor Langen Akker 10 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langen Akker 10 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 351.136. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.575.

Verwachte verkoopprijs Langen Akker 10

€ 351.136[ € 332.571 – € 367.579 ]

Verkoper houdt over€ 346.024−€ 5.112 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 360.309+€ 9.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 351.136

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.024

Wat is de vraagprijs?

Langen Akker 10 in Berg en Terblijt staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Vraagprijs Langen Akker 10

Onder gem. in buurt BergBoven gem.

€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berg

€ 729.800[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langen Akker 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 351.136, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.575+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 351.136+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 368.693+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langen Akker 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langen Akker 10 in Berg en Terblijt bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 343.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.795/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680

OZB€ 36

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.795

Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langen Akker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte339 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.575

Verwachte verkoopprijs€ 351.136

Vraagprijs€ 335.000

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→

PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (23%)

D (9%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.575 is Langen Akker 10 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langen Akker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langen Akker 10 in Berg en Terblijt.

Wat is Langen Akker 10 in Berg en Terblijt waard?

Langen Akker 10 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.575 (bandbreedte € 302.346 – € 384.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.

Wat is de vraagprijs van Langen Akker 10 in Berg en Terblijt?

Langen Akker 10 in Berg en Terblijt staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Langen Akker 10 in Berg en Terblijt?

Voor Langen Akker 10 adviseren wij een bod van € 351.136 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langen Akker 10 in Berg en Terblijt?

De geschatte bruto maandlasten van Langen Akker 10 in Berg en Terblijt bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langen Akker 10 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langen Akker 10 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langen Akker 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Langen Akker 10 ligt rond € 343.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langen Akker 10?

Huishoudens in de buurt van Langen Akker 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Langen Akker 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde