Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinstraat 7

6325CV Berg en Terblijt

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.912
+5,5%
[ € 417.923 – € 531.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.201[ € 441.941 – € 488.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.826[ € 460.503 – € 508.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.912 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.60012 maanden +5,5%
+€ 7.15412 mnd vs. NL +1,6%
Kleinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.912 voor Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.826. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.912.

Verwachte verkoopprijs Kleinstraat 7
€ 484.826[ € 460.503 – € 508.976 ]
Verkoper houdt over€ 478.243−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.673+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinstraat 7
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 465.201[ € 441.941 – € 488.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 484.826, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.201 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.912+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.826+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.067+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 474.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.912
Verwachte verkoopprijs€ 484.826
Verwachte vraagprijs€ 465.201
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.912 zit Kleinstraat 7 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt.

Wat is Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt waard?
Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.912 (bandbreedte € 417.923 – € 531.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 465.201 (bandbreedte € 441.941 – € 488.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt?
Voor Kleinstraat 7 adviseren wij een bod van € 484.826 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinstraat 7 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kleinstraat 7 ligt rond € 474.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kleinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.