Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Straat 37

6325EA Berg en Terblijt

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.949
+5,5%
[ € 307.955 – € 391.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.169[ € 325.061 – € 359.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.906[ € 339.689 – € 375.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Straat 37 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.949 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,4%
+€ 18.12712 maanden +5,5%
+€ 5.27212 mnd vs. NL +1,6%
Grote Straat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.949 voor Grote Straat 37 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Straat 37 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.906. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.949.

Verwachte verkoopprijs Grote Straat 37
€ 357.906[ € 339.689 – € 375.444 ]
Verkoper houdt over€ 352.719−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.214+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Straat 37 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Straat 37
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 342.169[ € 325.061 – € 359.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Straat 37 adviseren wij in een bod van € 357.906, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.169 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.949+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.906+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.801+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Straat 37 zal in bij een vraagprijs van € 342.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Straat 37 in Berg en Terblijt bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 349.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Straat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.949
Verwachte verkoopprijs€ 357.906
Verwachte vraagprijs€ 342.169
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.949 is Grote Straat 37 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Straat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Straat 37 in Berg en Terblijt.

Wat is Grote Straat 37 in Berg en Terblijt waard?
Grote Straat 37 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.949 (bandbreedte € 307.955 – € 391.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Straat 37 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Grote Straat 37 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 342.169 (bandbreedte € 325.061 – € 359.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Straat 37 in Berg en Terblijt?
Voor Grote Straat 37 adviseren wij een bod van € 357.906 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Straat 37 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Straat 37 in Berg en Terblijt bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Straat 37 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Straat 37 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Straat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Grote Straat 37 ligt rond € 349.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Straat 37?
Huishoudens in de buurt van Grote Straat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.