Huiswaardemeter

Woningwaarde Dilgaard 4

6325GE Berg en Terblijt

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.361
+5,5%
[ € 369.038 – € 469.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.027[ € 390.476 – € 431.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.864[ € 406.486 – € 449.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilgaard 4 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.361 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.72312 maanden +5,5%
+€ 6.31812 mnd vs. NL +1,6%
Dilgaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.361 voor Dilgaard 4 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilgaard 4 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.864. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.361.

Verwachte verkoopprijs Dilgaard 4
€ 427.864[ € 406.486 – € 449.273 ]
Verkoper houdt over€ 421.907−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.571+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilgaard 4 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Dilgaard 4
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 411.027[ € 390.476 – € 431.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilgaard 4 adviseren wij in een bod van € 427.864, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.027 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.361+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.864+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.257+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilgaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 411.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilgaard 4 in Berg en Terblijt bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 419.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilgaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.361
Verwachte verkoopprijs€ 427.864
Verwachte vraagprijs€ 411.027
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesweg 11, 6325BE Berg en Terblijt
Meesweg 11
2006 · 176 m²
€ 588.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dilgaard 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dilgaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilgaard 4 in Berg en Terblijt.

Wat is Dilgaard 4 in Berg en Terblijt waard?
Dilgaard 4 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.361 (bandbreedte € 369.038 – € 469.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilgaard 4 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Dilgaard 4 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 411.027 (bandbreedte € 390.476 – € 431.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilgaard 4 in Berg en Terblijt?
Voor Dilgaard 4 adviseren wij een bod van € 427.864 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilgaard 4 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Dilgaard 4 in Berg en Terblijt bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilgaard 4 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilgaard 4 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilgaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dilgaard 4 ligt rond € 419.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilgaard 4?
Huishoudens in de buurt van Dilgaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.